Estudio de Impacto Urbano Regional: la clave para proyectos alineados al crecimiento de Nuevo León
En Nuevo León, la planeación urbana no es opcional: es un requisito legal y una herramienta estratégica para garantizar el desarrollo ordenado de nuestras ciudades. El Estudio de Impacto Urbano Regional (EIUR) es solicitado por la Ley de Asentamientos Humanos, Ordenamiento Territorial y Desarrollo Urbano del Estado de Nuevo León para evaluar cómo un proyecto inmobiliario o de infraestructura afecta su entorno inmediato y regional.
En Citix acompañamos a desarrolladores, inversionistas y gobiernos a realizar este proceso con visión técnica, estratégica y con un enfoque de sostenibilidad.
¿Qué es un Estudio de Impacto Urbano Regional?
El EIUR es un documento técnico que evalúa los efectos que un proyecto urbano tendrá en:
La movilidad y accesibilidad de la zona.
El equipamiento y servicios urbanos existentes.
La compatibilidad con los planes de ordenamiento territorial.
La capacidad de carga ambiental y urbana.
El impacto en el desarrollo económico y social de la región.
¿Para qué se utiliza?
Cumplimiento normativo: Es obligatorio para ciertos proyectos de gran escala en Nuevo León.
Gestión de permisos: Es un requisito clave para avanzar en la autorización de proyectos inmobiliarios.
Toma de decisiones informada: Brinda claridad a desarrolladores e inversionistas sobre la viabilidad de sus proyectos.
Relación con la comunidad y autoridades: Muestra un compromiso con el desarrollo ordenado y sostenible.
El valor agregado de Citix
En Citix transformamos este requisito legal en una herramienta estratégica para tus proyectos:
Integramos análisis urbanos avanzados con datos territoriales actualizados.
Incorporamos modelos de movilidad y crecimiento urbano que anticipan escenarios futuros.
Adaptamos el estudio a la visión de negocio del desarrollador, buscando reducir riesgos y maximizar el valor del proyecto.
Nuestro equipo combina experiencia técnica y visión estratégica, facilitando la gestión ante autoridades.
Experiencia comprobada: Desde 2020 hemos elaborado más de 11 Estudios de Impacto Urbano Regional, todos ellos con dictamen aprobado.
📢 ¿Estás por arrancar un nuevo proyecto en Nuevo León?
En Citix te ayudamos a cumplir con la ley y fortalecer la visión de tu desarrollo a través del Estudio de Impacto Urbano Regional.
Contáctanos y hablemos de cómo podemos ayudarte.
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